山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
易服務(wù)有限公司
| 標的名稱 | 昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘 | ||
| 項目編號 | CQJY-2024-ZX043 | 掛牌價格 | 108.2034萬元 |
| 標的類別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-04-30 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-05-15 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘使用權(quán)租賃項目通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX043
二、項目名稱：昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘使用權(quán)租賃
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘使用權(quán)租賃，海水養(yǎng)殖池塘56個，凈水養(yǎng)殖面積共計3837畝，租賃期限五個月。掛牌（競價）起始價108.2034萬元，競買保證金20萬元。
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人，經(jīng)營或業(yè)務(wù)范圍應(yīng)包含海水養(yǎng)殖或水產(chǎn)養(yǎng)殖等相關(guān)內(nèi)容（營業(yè)執(zhí)照載明為準）。不符合上述條件參與競價，如競價成功不但無效且競買保證金將被沒收。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年4月30日至2024年5月15日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年5月15日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：自公告之日起，標的所在地（濰東揚水站），聯(lián)系電話：17753636072 姜主任 15866192777 王女士
意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實地查看了解標的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標的資產(chǎn)以公開展示時的現(xiàn)狀為準，出租方及代理機構(gòu)等他方不承擔瑕疵擔保責任。
七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間
2024年5月16日上午9：00-9:30,具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號
九、交割事項及其他約定事項
1、承租方交足全部款項后，出租方協(xié)助承租方與原承租戶辦理池塘的交接手續(xù)。原承租戶投資建設(shè)的看護房等房屋設(shè)施，承租方認為可繼續(xù)使用的，雙方協(xié)商相應(yīng)費用并交接，協(xié)商不成的，由原承租戶20日內(nèi)自行拆除。承租方在養(yǎng)殖經(jīng)營期間投資建設(shè)的看護房、改造的養(yǎng)殖設(shè)施等，合同終止時，由其與下屆承租方協(xié)商解決，出租方不予補償。協(xié)商不成的，由承租方在合同終止后20日內(nèi)自行拆除運走垃圾，并撤出養(yǎng)殖場地。逾期視為承租方放棄場地內(nèi)財物的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方對出租方的拆除行為放棄民事賠償權(quán)利。
2、租賃期內(nèi)，承租方另外無償管理、使用海水養(yǎng)殖池塘所對應(yīng)的排水溝及濰東5號泄水閘，但不能將排水溝用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營，排水溝只能作為養(yǎng)殖池塘的附屬設(shè)施。第四排養(yǎng)殖池塘的排水溝使用權(quán)僅限于四排池塘與對面池塘公用排水溝的中線。排水溝不能對外出租、出讓，不能妨礙上游養(yǎng)殖池塘、育苗室、養(yǎng)殖大棚等上游單位的排水。承租方在無償使用排水溝及5號泄水閘期間所發(fā)生的一切安全事故責任全部由承租方承擔，應(yīng)無條件遵守出租方及政府相關(guān)部門的排水調(diào)度，如不遵守，視為違約，出租方有權(quán)視其違約情況，扣除一定數(shù)額（每次2000元）的履約保證金。
3、租賃期內(nèi)，承租方依法享有租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)、養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)，守法經(jīng)營，自負盈虧。嚴格遵守水產(chǎn)養(yǎng)殖禁藥規(guī)定，保證養(yǎng)殖尾水達標排放，遵守環(huán)渤海生態(tài)綜合治理的相關(guān)要求。承租方對租賃區(qū)域的安全生產(chǎn)承擔全部責任，與出租方無關(guān)。如遇泄洪、海潮、污染等自然災害以及安全事故等造成的一切損失，均由承租方自行負責。
4、租賃期內(nèi)，承租方要依法保護和合理利用池塘，保證池塘基礎(chǔ)設(shè)施完好，不得借池塘修整等出賣池塘泥土。池塘進排水閘門、內(nèi)部道路等如出現(xiàn)損壞，承租方保證及時維修。如需出租方維修，維修費從履約保證金中扣除。
5、承租方不得將上述養(yǎng)殖池塘對外轉(zhuǎn)包，若承租方私自對外轉(zhuǎn)包、發(fā)生群眾性上訪事件、出現(xiàn)不配合到期收回或政府征用的情形，視同承租方違約，出租方有權(quán)扣除承租方交納的履約保證金。租賃期間因上述養(yǎng)殖池塘發(fā)生的民事糾紛、上訪事件等均由承租方承擔全部責任，與出租方無關(guān)。
6、如遇市級大項目落地，出租方、承租方無條件遵照市政府的要求執(zhí)行，出租方按照合同剩余期限退還承租方的剩余租賃費，承租方承諾放棄一切養(yǎng)殖補償。
7、出租方承諾，池塘養(yǎng)殖用水比照上一年的水費標準收取水費，承租方須自覺遵守揚水站的供水制度，服從養(yǎng)殖供水統(tǒng)一管理。
8、租賃期間，承租方為出租資產(chǎn)的實際管理人，必須按要求依法經(jīng)營，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實安全防范措施，如發(fā)生意外導致人身傷害或財產(chǎn)損失的，全部由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。
9、承租方須交納100萬元履約保證金，并承諾嚴格按照出租方的競價文件和資產(chǎn)租賃合同要求，對所競得的標的進行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定及要求，履約保證金不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0536-8880502 15866192777
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
昌邑市海威水產(chǎn)有限責任公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年4月30日
