山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣(mài)行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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| 標(biāo)的名稱(chēng) | 濰坊市財(cái)金發(fā)展集團(tuán)有限公司管理運(yùn)營(yíng)的開(kāi)放式養(yǎng)殖用海（二十）海域 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | CQJY-2024-0000031 | 掛牌價(jià)格 | 248.4195萬(wàn)元 |
| 標(biāo)的類(lèi)別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-06-20 |
| 項(xiàng)目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-07-31 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊市財(cái)金發(fā)展集團(tuán)有限公司管理運(yùn)營(yíng)的開(kāi)放式養(yǎng)殖用海（二十）海域五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目通過(guò)濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào):CQJY-2024-0000031
二、項(xiàng)目名稱(chēng): 濰坊市財(cái)金發(fā)展集團(tuán)有限公司管理運(yùn)營(yíng)的開(kāi)放式養(yǎng)殖用海（二十）海域五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的內(nèi)容:
開(kāi)放式養(yǎng)殖用海（二十）海域五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目：租賃海域位于濱海，海域面積為9936.783畝，租賃期限5年，履約保證金24.85萬(wàn)元，出租底價(jià)為50元/畝/年，競(jìng)買(mǎi)保證金10萬(wàn)元。
注：1、意向承租方查詢(xún)海域使用權(quán)證及宗海界址圖詳細(xì)材料，請(qǐng)于公告截止日前至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司現(xiàn)場(chǎng)查看《海域使用權(quán)租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》。
2、意向承租方競(jìng)價(jià)的增加幅度為1元/畝/年或其整數(shù)倍。
3、標(biāo)的海域使用權(quán)成交價(jià)格計(jì)算方法：成交價(jià)格（***元/畝/年）×海域面積×租賃期限（5年）。
四、意向承租方資格及條件
1、意向承租方須為依法設(shè)立且有效續(xù)存的企業(yè)法人。
2、意向承租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須具有養(yǎng)殖采捕等業(yè)務(wù)，并具有相關(guān)的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)。在競(jìng)價(jià)結(jié)束后將對(duì)最高報(bào)價(jià)人進(jìn)行資格審查，如發(fā)現(xiàn)承租方經(jīng)營(yíng)范圍不符合要求的，扣除所交競(jìng)買(mǎi)保證金，本次掛牌（競(jìng)價(jià)）活動(dòng)無(wú)效。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
4、履約保證金僅限于承租方以銀行匯款或轉(zhuǎn)賬的方式繳納。
五、申購(gòu)須知
1、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2024年6月20日至2024年7月3日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《濰坊市財(cái)金發(fā)展集團(tuán)有限公司管理運(yùn)營(yíng)的開(kāi)放式養(yǎng)殖用海（二十）海域五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年7月3日17時(shí)前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間及地點(diǎn)：2024年7月2日、3日，地點(diǎn)：標(biāo)的所在地，聯(lián)系電話：13806360667 鞠經(jīng)理。
七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間
2024年7月4日上午9：00-9:30；具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：
濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣(mài)行有限公司微信公眾號(hào)。
九、其他相關(guān)條件要求
1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部?jī)?nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，疑問(wèn)之處可咨詢(xún)出租方或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、摘牌(競(jìng)價(jià))成交，承租方資格審查通過(guò)后，須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知之日起2個(gè)工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價(jià)款及履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項(xiàng)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買(mǎi)保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。后續(xù)四年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止合同。
3、承租方應(yīng)事先查驗(yàn)相關(guān)海域并認(rèn)可海域情況后報(bào)名，承租方簽約后為租賃期間唯一合法使用人，對(duì)相關(guān)海域可能存在的其他占用情況，由承租方負(fù)責(zé)自行采用合法途徑驅(qū)逐。如驅(qū)逐未果，出租方收取的租賃期間租賃費(fèi)用不退回。出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的清場(chǎng)交付，承租方須自行進(jìn)場(chǎng)，自行負(fù)責(zé)海域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、用電、給排水、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，嚴(yán)禁違規(guī)用海，嚴(yán)禁超出用海范圍，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)用海、超出用海范圍等經(jīng)營(yíng)情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，所交納的租賃成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。
4、承租方日常經(jīng)營(yíng)使用中涉及的所有人身安全、矛盾、糾紛、民事協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用自理，出租方及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
5、合同履行期間，若因承租方單方面原因須解除合作協(xié)議，經(jīng)出租方同意后可解除，出租方有權(quán)從其履約保證金中扣除相應(yīng)3個(gè)月的租賃費(fèi)用,交易服務(wù)費(fèi)不予退還。
6、若因國(guó)家政策調(diào)整、重大項(xiàng)目建設(shè)等原因需要征用租賃海域，承租方須無(wú)條件配合，退出被征用海域，與出租方無(wú)關(guān)。海域被征用時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在項(xiàng)目施工過(guò)程中造成海水污染、周邊環(huán)境破壞等因素所產(chǎn)生的損失，由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)相關(guān)任何責(zé)任。
7、海域使用期滿時(shí)，承租方須及時(shí)、完整地將該海域及附著物、定著物、建筑物、構(gòu)筑物等恢復(fù)至合同簽訂時(shí)原狀并交還出租方。若不能恢復(fù)原狀的，經(jīng)出租方同意后，按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀交還出租方，承租方添置的附著物、定著物、建筑物、構(gòu)筑物歸出租方所有，出租方不給予承租方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。承租方逾期不及時(shí)退出須向出租方支付海域占用費(fèi)（海域占用費(fèi)日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年度海域租賃費(fèi)/365天）。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人： 馬經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路2289號(hào)
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2024年6月20日
