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山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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| 標(biāo)的名稱 | 臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)部分房地產(chǎn) | ||
| 項目編號 | CQJY-LQ-2024-0032 | 掛牌價格 | 1200000元 |
| 標(biāo)的類別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-11-13 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-11-26 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-LQ-2024-0032
二、項目名稱:臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：
臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項目，房屋總建筑面積約925.83平方米，院落面積約12232.61平方米，出租底價為1200000元（400000元/年），競買保證金600000元。每年農(nóng)歷三月三五天期間的門票以及其它收入和收益，均歸出租方所有。
四、意向承租方資格及要求：
1、意向承租方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方須為征信良好、無違法記錄且未列入人民法院失信被執(zhí)行人名單(成交后需提供證明材料）。
3、意向承租方須單獨申請競買，不接受聯(lián)合體申購。
五、申購須知：
1、凡有意參加競買者，請于2024年11月13日至2024年11月26日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）出租文件》。
注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)通過網(wǎng)站首頁“會員中心”-“企業(yè)會員系統(tǒng)（網(wǎng)上注冊）”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年11月26日17時前交納競買保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：
時 間: 2024年11月21日-11月22日
地 點：房地產(chǎn)所在地現(xiàn)場展示
聯(lián)系電話：15069681106 王主任
0536-8880067 15610204555 叢先生
七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間：
2024年11月27日上午9:00-10:00。
八、公告媒體：
濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件要求：
1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，并在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進行現(xiàn)場查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一旦申購成功并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）承租方自成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件；征信、無違法記錄、未列入人民法院失信被執(zhí)行人名單證明材料；景區(qū)管理經(jīng)驗證明材料）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書》；（2）承租方需成交當(dāng)日內(nèi)將成交價款2.5%交易服務(wù)費交至指定賬戶，2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價款、履約保證金200000元。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
3、承租方須承擔(dān)園林管理費2000元/月。
4、租賃房產(chǎn)必須按要求依法使用，應(yīng)按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實安全防范措施。合同執(zhí)行期間，承租方為出租房產(chǎn)的實際管理人，如發(fā)生意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自己承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任涉及該房產(chǎn)所發(fā)生的一切安全事故包括但不限于森林防火、電氣使用不當(dāng)、給承租方造成的人身傷害等。出現(xiàn)突發(fā)事故時應(yīng)采取各種應(yīng)急措施進行補救，同時承租方必須按照國家有關(guān)安全管理規(guī)定向出租方及有關(guān)部門報告。對于租賃期間產(chǎn)生的旅游投訴、民事糾紛、安全事故及責(zé)任，一切由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
5、承租方須接受出租方管理，嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方將單方面終止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無權(quán)向出租方及產(chǎn)權(quán)方單位追償，所交納的使用權(quán)租賃費、履約保證金及交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。
6、在租賃期限內(nèi)，承租方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔(dān)；房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的責(zé)任糾紛全部由承租方承擔(dān)。承租方因經(jīng)營需要所實施的裝修改造費用，租賃到期時，出租方不作任何形式的補償。
7、在租賃期限內(nèi)，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、管理費、供暖費等各項費用均由承租方自行承擔(dān)。由承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。
8、在租賃期限內(nèi)，按原物價局核定的票價（每人次20元）收取景區(qū)門票，不得擅自提價，優(yōu)惠群體按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得預(yù)售門票或預(yù)售票款。
9、在租賃期限內(nèi)，保持景區(qū)衛(wèi)生，特別是室內(nèi)干凈、整潔，物品有序擺放。
10、每年農(nóng)歷三月三五天期間的門票以及其它收入和收益，均歸出租方所有。
11、租賃期內(nèi)承租方違約終止合同，剩余租賃費全額作為違約金由出租方享有。如遇國家政策變動，須征收上述租賃資產(chǎn)，承租方無條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件交還承租房屋，出租方按照合同剩余期限退還剩余租賃費，承租方發(fā)生的損失等與出租方無關(guān)。
十、聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：叢先生
聯(lián)系電話：0536-8880067 15610204555
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路2289號
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2024年11月13日
