山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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| 標(biāo)的名稱 | 濰坊廣文中學(xué)所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房 | ||
| 項(xiàng)目編號 | CQJY-2024-0000043 | 掛牌價格 | 155.2萬元 |
| 標(biāo)的類別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-12-24 |
| 項(xiàng)目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-12-30 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊廣文中學(xué)所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次），通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號:CQJY-2024-0000043
二、項(xiàng)目名稱: 濰坊廣文中學(xué)所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）。
三、標(biāo)的房屋內(nèi)容:
4號標(biāo)的：門東第4間（現(xiàn)租賃單位“濰坊保安大藥房有限公司”）,建筑面積：17.67平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：00-9：10。
5號標(biāo)的：門東第5間（現(xiàn)租賃單位“濰坊盛億安全職業(yè)培訓(xùn)學(xué)?！保?建筑面積：17.67平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：10-9：20。
6號標(biāo)的：門東第6間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文我丫丫飾品店”）,建筑面積：43.71平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價10.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：20-9：30。。
7號標(biāo)的：門東第7-10間（現(xiàn)租賃單位“濰坊濟(jì)民醫(yī)療器械有限公司”）,建筑面積：174.84平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價40.2萬元，競買保證金0.6萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：30-9：40。
8號標(biāo)的：門東第11間（現(xiàn)租賃單位“濰坊芊潤健康管理有限公司”）,建筑面積：25.11平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價5.8萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：40-9：50。
9號標(biāo)的：門東第12間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文盛和百貨銷售服務(wù)中心”）,建筑面積：17.67平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：50-10：00。
10號標(biāo)的：門東第13間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)福壽安制衣”）,建筑面積：17.67平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：00-10：10。
11號標(biāo)的：門東第14間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文藝康照相館”）,建筑面積：43.71平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價10.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：10-10：20。
12號標(biāo)的：門東第15間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文宏翔起名中心”）,建筑面積：43.71平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價10.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：20-10：30。
15號標(biāo)的：門西第7間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文劉偉偉文具店”）,建筑面積：60平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：30-10：40。
16號標(biāo)的：門西第8間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文劉浩氏理發(fā)店”）,建筑面積：60平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：40-10：50。
17號標(biāo)的：門西第9間（現(xiàn)租賃單位“濰坊盛億安全職業(yè)培訓(xùn)學(xué)?！保?建筑面積：60平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：50-11：00。
18號標(biāo)的：門西第10-11間（現(xiàn)租賃單位“濰坊星光眼鏡有限公司”）,建筑面積：120平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價25萬元，競買保證金0.6萬元，競價時間：2024年12月31日上午11：00-11：10。
注：本次掛牌出租房屋為13戶，以上標(biāo)的房屋編號為濰坊市公共資源交易中心系統(tǒng)顯示編號，承租方按照對應(yīng)房屋進(jìn)行報名申購。
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶。
五、申購須知
1.凡有意參加競買者，請于2024年12月24日至2024年12月30日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進(jìn)行注冊申購，詳情見《濰坊廣文中學(xué)所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點(diǎn)擊“交易會員登錄” →點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2.網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年12月30日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點(diǎn)： 2024年12月26日、 27日（每天上午9：00-10:00）。展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。聯(lián)系電話：尹老師0536-2118219，蔡經(jīng)理0536-8798505 。
七、網(wǎng)上競價時間
2024年12月31日9:00-11:10（每個標(biāo)的競價時間為10分鐘，按照標(biāo)的序號順序依次開始），具體結(jié)束時間以實(shí)際成交時間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、標(biāo)的房屋租賃用途及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的房屋以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的房屋招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)實(shí)狀況以及可能存在的瑕疵等內(nèi)容，認(rèn)可并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的房屋可能所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的房屋等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。
2、本次出租標(biāo)的房屋現(xiàn)均為第三方使用中，掛牌（競價）成交，承租方自行與原承租方協(xié)商清場等事宜，并承擔(dān)原承租方所欠繳的房租等費(fèi)用。
3、本次出租標(biāo)的房屋若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。
4、標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營洗浴、洗腳、按摩、練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、餐飲及違法違規(guī)經(jīng)營等對校園周邊環(huán)境和學(xué)生成長造成不良影響的事項(xiàng)，承租方有上述任何一種經(jīng)營行為的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償，一切損失由承租方自行承擔(dān)。
5、租賃權(quán)使用原則上三年，三年內(nèi)不再公開招租。成交單位須于2025年1月1日-10日內(nèi)交納前二年租賃價款，第三年租賃價款于2026年1月1日-10日內(nèi)交納。房屋履約保證金在簽合同后10日內(nèi)按一個季度租賃價款交納。若不按時交納，視為合同解除；房屋履約保證金作為違約賠償不再退回，承租方無條件10日內(nèi)保證房屋原樣騰空。
6、承租方為標(biāo)的房屋的實(shí)際管理人，必須按要求依法經(jīng)營，按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施，發(fā)生一切安全問題和損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方必須接受出租方管理，否則出租方有權(quán)單方面終止合同。
7、承租方開業(yè)前必須與出租方溝通，提交與申購相同的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料，出租方審查同意后方可開業(yè)。執(zhí)行合同期間，若變更經(jīng)營項(xiàng)目，須經(jīng)出租方同意，否則，出租方有權(quán)單方面終止合同，立即收回房屋，一切損失由承租方自行全部承擔(dān)。
8、承租方如對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的房屋合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標(biāo)的房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
9、執(zhí)行合同期間，出租方若接到學(xué)生家長對承租方的投訴，出租方查實(shí)后有權(quán)單方面終止合同，承租方須在接到出租方通知后30日內(nèi)無條件原樣騰空房屋，并保證房屋現(xiàn)狀，據(jù)實(shí)結(jié)清房租。否則房屋履約保證金作為違約金不再退還。
10、執(zhí)行合同期間，因承租方原因造成的合同解除，由承租方自行承擔(dān)全部損失，承租方無權(quán)向出租方追償。
11、執(zhí)行合同期間，不得存在店外經(jīng)營、占道經(jīng)營等現(xiàn)象，門口外禁止任何經(jīng)營擺放；不得在房屋內(nèi)存放煙花爆竹、液化氣罐等易燃易爆物品。工作日承租方店門前避免長時間停放任何封閉車輛，包括帶棚三輪車。各承租方裝卸貨車輛務(wù)必避開學(xué)生入學(xué)、放學(xué)時間。學(xué)校門前東西兩側(cè)學(xué)生通道設(shè)置安全樁，各承租方如有車輛進(jìn)入須經(jīng)學(xué)校大門統(tǒng)一調(diào)度。如違反此項(xiàng)規(guī)定，出租方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷却胧┐龠M(jìn)管理改進(jìn)，如7日內(nèi)未改進(jìn)，出租方有權(quán)單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔(dān)。
12、執(zhí)行合同期間，由承租方履行使用房屋及附屬設(shè)施的全部安全責(zé)任，由此發(fā)生的任何安全事故及財產(chǎn)損失由承租方自行全部承擔(dān)，出租方?jīng)]有任何責(zé)任。并且，由承租方管理不善給承租方帶來的損失，由承租方承擔(dān)無限連帶責(zé)任，出租方有權(quán)追償。
13、執(zhí)行合同期間，嚴(yán)禁變更法人、嚴(yán)禁私自變更經(jīng)營項(xiàng)目、嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，嚴(yán)禁出現(xiàn)不服從學(xué)校管理現(xiàn)象，否則學(xué)校有權(quán)單方面終止合同，收回出租房屋，承租方按出租方要求及時交回房屋。若因政府行為或出租方需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空房屋，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，及時交回出租方。承租方不能按照出租方要求及時交回房屋的，由承租方另行承擔(dān)違約金人民幣壹拾萬元整，此條適用于本條開始以上各項(xiàng)條款。
14、本項(xiàng)目競價成交后，承租方如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)或其他違約情形，導(dǎo)致本項(xiàng)目需要重新組織競價的，違約方不得再參與到與本項(xiàng)目有關(guān)的任何項(xiàng)目中，否則，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)認(rèn)定違約方的競價無效，沒收違約方競買保證金并依法追究其法律責(zé)任。
15、承租方必須服從出租方管理，如不服從管理，出租方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷却胧┐龠M(jìn)管理改進(jìn)，如7日內(nèi)未改進(jìn)，出租方有權(quán)單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔(dān)。
16、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)。
（2）自接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂合同并于2025年1月1日-10日繳納第一、二年租賃價款，第三年租賃價款于2026年1日-10日內(nèi)繳納。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年12月 24日
濰坊廣文中學(xué)所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次），通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號:CQJY-2024-0000043
二、項(xiàng)目名稱: 濰坊廣文中學(xué)所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）。
三、標(biāo)的房屋內(nèi)容:
4號標(biāo)的：門東第4間（現(xiàn)租賃單位“濰坊保安大藥房有限公司”）,建筑面積：17.67平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：00-9：10。
5號標(biāo)的：門東第5間（現(xiàn)租賃單位“濰坊盛億安全職業(yè)培訓(xùn)學(xué)?！保?建筑面積：17.67平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：10-9：20。
6號標(biāo)的：門東第6間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文我丫丫飾品店”）,建筑面積：43.71平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價10.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：20-9：30。。
7號標(biāo)的：門東第7-10間（現(xiàn)租賃單位“濰坊濟(jì)民醫(yī)療器械有限公司”）,建筑面積：174.84平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價40.2萬元，競買保證金0.6萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：30-9：40。
8號標(biāo)的：門東第11間（現(xiàn)租賃單位“濰坊芊潤健康管理有限公司”）,建筑面積：25.11平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價5.8萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：40-9：50。
9號標(biāo)的：門東第12間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文盛和百貨銷售服務(wù)中心”）,建筑面積：17.67平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：50-10：00。
10號標(biāo)的：門東第13間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)福壽安制衣”）,建筑面積：17.67平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：00-10：10。
11號標(biāo)的：門東第14間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文藝康照相館”）,建筑面積：43.71平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價10.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：10-10：20。
12號標(biāo)的：門東第15間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文宏翔起名中心”）,建筑面積：43.71平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價10.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：20-10：30。
15號標(biāo)的：門西第7間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文劉偉偉文具店”）,建筑面積：60平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：30-10：40。
16號標(biāo)的：門西第8間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文劉浩氏理發(fā)店”）,建筑面積：60平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：40-10：50。
17號標(biāo)的：門西第9間（現(xiàn)租賃單位“濰坊盛億安全職業(yè)培訓(xùn)學(xué)?！保?建筑面積：60平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：50-11：00。
18號標(biāo)的：門西第10-11間（現(xiàn)租賃單位“濰坊星光眼鏡有限公司”）,建筑面積：120平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價25萬元，競買保證金0.6萬元，競價時間：2024年12月31日上午11：00-11：10。
注：本次掛牌出租房屋為13戶，以上標(biāo)的房屋編號為濰坊市公共資源交易中心系統(tǒng)顯示編號，承租方按照對應(yīng)房屋進(jìn)行報名申購。
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶。
五、申購須知
1.凡有意參加競買者，請于2024年12月24日至2024年12月30日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進(jìn)行注冊申購，詳情見《濰坊廣文中學(xué)所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點(diǎn)擊“交易會員登錄” →點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2.網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年12月 30日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點(diǎn)： 2024年12月26日、 27日（每天上午9：00-10:00）。展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。聯(lián)系電話：尹老師0536-2118219，蔡經(jīng)理0536-8798505 。
七、網(wǎng)上競價時間
2024年12月31日9:00-11:10（每個標(biāo)的競價時間為10分鐘，按照標(biāo)的序號順序依次開始），具體結(jié)束時間以實(shí)際成交時間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、標(biāo)的房屋租賃用途及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的房屋以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的房屋招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)實(shí)狀況以及可能存在的瑕疵等內(nèi)容，認(rèn)可并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的房屋可能所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的房屋等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。
2、本次出租標(biāo)的房屋現(xiàn)均為第三方使用中，掛牌（競價）成交，承租方自行與原承租方協(xié)商清場等事宜，并承擔(dān)原承租方所欠繳的房租等費(fèi)用。
3、本次出租標(biāo)的房屋若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。
4、標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營洗浴、洗腳、按摩、練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、餐飲及違法違規(guī)經(jīng)營等對校園周邊環(huán)境和學(xué)生成長造成不良影響的事項(xiàng)，承租方有上述任何一種經(jīng)營行為的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償，一切損失由承租方自行承擔(dān)。
5、租賃權(quán)使用原則上三年，三年內(nèi)不再公開招租。成交單位須于2025年1月1日-10日內(nèi)交納前二年租賃價款，第三年租賃價款于2026年1月1日-10日內(nèi)交納。房屋履約保證金在簽合同后10日內(nèi)按一個季度租賃價款交納。若不按時交納，視為合同解除；房屋履約保證金作為違約賠償不再退回，承租方無條件10日內(nèi)保證房屋原樣騰空。
6、承租方為標(biāo)的房屋的實(shí)際管理人，必須按要求依法經(jīng)營，按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施，發(fā)生一切安全問題和損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方必須接受出租方管理，否則出租方有權(quán)單方面終止合同。
7、承租方開業(yè)前必須與出租方溝通，提交與申購相同的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料，出租方審查同意后方可開業(yè)。執(zhí)行合同期間，若變更經(jīng)營項(xiàng)目，須經(jīng)出租方同意，否則，出租方有權(quán)單方面終止合同，立即收回房屋，一切損失由承租方自行全部承擔(dān)。
8、承租方如對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的房屋合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標(biāo)的房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
9、執(zhí)行合同期間，出租方若接到學(xué)生家長對承租方的投訴，出租方查實(shí)后有權(quán)單方面終止合同，承租方須在接到出租方通知后30日內(nèi)無條件原樣騰空房屋，并保證房屋現(xiàn)狀，據(jù)實(shí)結(jié)清房租。否則房屋履約保證金作為違約金不再退還。
10、執(zhí)行合同期間，因承租方原因造成的合同解除，由承租方自行承擔(dān)全部損失，承租方無權(quán)向出租方追償。
11、執(zhí)行合同期間，不得存在店外經(jīng)營、占道經(jīng)營等現(xiàn)象，門口外禁止任何經(jīng)營擺放；不得在房屋內(nèi)存放煙花爆竹、液化氣罐等易燃易爆物品。工作日承租方店門前避免長時間停放任何封閉車輛，包括帶棚三輪車。各承租方裝卸貨車輛務(wù)必避開學(xué)生入學(xué)、放學(xué)時間。學(xué)校門前東西兩側(cè)學(xué)生通道設(shè)置安全樁，各承租方如有車輛進(jìn)入須經(jīng)學(xué)校大門統(tǒng)一調(diào)度。如違反此項(xiàng)規(guī)定，出租方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷却胧┐龠M(jìn)管理改進(jìn)，如7日內(nèi)未改進(jìn)，出租方有權(quán)單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔(dān)。
12、執(zhí)行合同期間，由承租方履行使用房屋及附屬設(shè)施的全部安全責(zé)任，由此發(fā)生的任何安全事故及財產(chǎn)損失由承租方自行全部承擔(dān)，出租方?jīng)]有任何責(zé)任。并且，由承租方管理不善給承租方帶來的損失，由承租方承擔(dān)無限連帶責(zé)任，出租方有權(quán)追償。
13、執(zhí)行合同期間，嚴(yán)禁變更法人、嚴(yán)禁私自變更經(jīng)營項(xiàng)目、嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，嚴(yán)禁出現(xiàn)不服從學(xué)校管理現(xiàn)象，否則學(xué)校有權(quán)單方面終止合同，收回出租房屋，承租方按出租方要求及時交回房屋。若因政府行為或出租方需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空房屋，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，及時交回出租方。承租方不能按照出租方要求及時交回房屋的，由承租方另行承擔(dān)違約金人民幣壹拾萬元整，此條適用于本條開始以上各項(xiàng)條款。
14、本項(xiàng)目競價成交后，承租方如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)或其他違約情形，導(dǎo)致本項(xiàng)目需要重新組織競價的，違約方不得再參與到與本項(xiàng)目有關(guān)的任何項(xiàng)目中，否則，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)認(rèn)定違約方的競價無效，沒收違約方競買保證金并依法追究其法律責(zé)任。
15、承租方必須服從出租方管理，如不服從管理，出租方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷却胧┐龠M(jìn)管理改進(jìn)，如7日內(nèi)未改進(jìn)，出租方有權(quán)單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔(dān)。
16、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)。
（2）自接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂合同并于2025年1月1日-10日繳納第一、二年租賃價款，第三年租賃價款于2026年1日-10日內(nèi)繳納。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年12月 24日
