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山東?；瘓F有限公司（濱海實業(yè)分公司）所屬房地產使用權租賃項目（第一批）通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2025-ZX003
二、項目名稱：山東海化集團有限公司（濱海實業(yè)分公司）所屬房地產使用權租賃項目（第一批）。
三、標的資產內容
1、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)大海路與化工街交叉路口“電信及電信站房屋（1層）”一年使用權租賃項目（面積234平方米），出租底價為2.2421萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午8:30-8:35。
2、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)大海路與化工街交叉路口“電信及電信站房屋（1-3層）”一年使用權租賃項目（面積844平方米），出租底價為8.0866萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午8:35-8:40。
3、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)沂河大街東段路北、永安汽運公司東鄰原裝卸公司院內“宿舍、倉庫棚及倉庫”一年使用權租賃項目（面積合計622平方米），出租底價為12.836萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午8:40-8:45。
4、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)沂河大街東段路北、永安汽運公司東鄰原裝卸公司院內“宿舍（1）”一年使用權租賃項目（面積268平方米），出租底價為3.1609萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午8:45-8:50。
5、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)沂河大街東段路北、永安汽運公司東鄰原裝卸公司院內“宿舍（2）”一年使用權租賃項目（面積216平方米），出租底價為2.5624萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午8:50-8:55。
6、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)沂河大街東段路北、永安汽運公司東鄰原裝卸公司院內“宿舍（3）”一年使用權租賃項目（面積209平方米），出租底價為4.13萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午8:55-9:00。
7、濱海實業(yè)分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發(fā)區(qū)大家洼街道大海路以西“機械廠原裝配車間”一年使用權租賃項目（面積400平方米），出租底價為2.1462萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:00-9:05。
8、濱海實業(yè)分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發(fā)區(qū)大家洼街道大海路以西“潛鹵泵車間”一年使用權租賃項目（面積607平方米），出租底價為3.2569萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:05-9:10。
9、濱海實業(yè)分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發(fā)區(qū)大家洼街道大海路以西“產品庫”一年使用權租賃項目（面積268平方米），出租底價為1.438萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:10-9:15。
10、濱海實業(yè)分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發(fā)區(qū)大家洼街道大海路以西“機加工車間”一年使用權租賃項目（面積1601平方米），出租底價為9.8173萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:15-9:20。
11、濱海實業(yè)分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發(fā)區(qū)大家洼街道大海路以西“機械廠場地”一年使用權租賃項目（面積1000平方米），出租底價為3萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:20-9:25。
12、濱海實業(yè)分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發(fā)區(qū)大家洼街道大海路以西“機械廠機加工車間北場地”一年使用權租賃項目（面積1880平方米），出租底價為5.64萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:25-9:30。
13、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)沂河大街16133號實業(yè)公司東鄰“原科達公司辦公樓”三年使用權租賃項目（面積2317.6平方米），出租底價為56.7576萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:30-9:35。
14、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)新城路北首“工會沿街房2層”三年使用權租賃項目（面積642平方米），出租底價為20.6679萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:35-9:40。
15、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)新城路北首“工會沿街房3層”三年使用權租賃項目（面積642平方米），出租底價為20.1987萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:40-9:45。
16、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)新城路北首“工會沿街房4層”三年使用權租賃項目（面積337平方米），出租底價為10.6029萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:45-9:50。
17、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“帶鋸車間”三年使用權租賃項目（面積367平方米），出租底價為5.9076萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:50-9:55。
18、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“單板整理車間東廠房”三年使用權租賃項目（面積375平方米），出租底價為6.4674萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午9:55-10:00。
19、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“單板整理車間中廠房東勝廣告”三年使用權租賃項目（面積325平方米），出租底價為5.6052萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:00-10:05。
20、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“單板整理車間西廠房”三年使用權租賃項目（面積350平方米），出租底價為6.0366萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:05-10:10。
21、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“烘干車間東廠房”三年使用權租賃項目（房產面積672平方米，土地面積1172平方米），出租底價為10.7298萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:10-10:15。
22、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“烘干車間西廠房”三年使用權租賃項目（房產面積672平方米，土地面積672平方米），出租底價為11.5896萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:15-10:20。
23、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“烘干車間北場地”三年使用權租賃項目（面積500平方米），出租底價為4.5萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:20-10:25。
24、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“裝飾板車間東廠房”三年使用權租賃項目（房產面積672平方米），出租底價為11.5896萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:25-10:30。
25、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“裝飾板車間西廠房”三年使用權租賃項目（房產面積657平方米），出租底價為11.331萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:30-10:35。
26、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合車間東廠房”三年使用權租賃項目（房產面積500平方米），出租底價為8.6232萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:35-10:40。
27、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合車間西廠房”三年使用權租賃項目（房產面積500平方米），出租底價為8.6232萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:40-10:45。
28、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合板廠西北角場地(駕校)”三年使用權租賃項目（土地面積500平方米），出租底價為4.5萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:45-10:50。
29、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合板廠西北角場地”三年使用權租賃項目（土地面積500平方米），出租底價為4.5萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:50-10:55。
30、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合板廠東門西場地”三年使用權租賃項目（土地面積225平方米），出租底價為2.025萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午10:55-11:00。
31、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合板廠空閑場地”三年使用權租賃項目（土地面積760平方米），出租底價為6.84萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:00-11:05。
32、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合板廠烘干車間北場地”三年使用權租賃項目（土地面積200平方米），出租底價為1.8萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:05-11:10。
33、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合板廠帶鋸車間南空地”三年使用權租賃項目（土地面積600平方米），出租底價為5.4萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:10-11:15。
34、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合板廠帶鋸車間北空地”三年使用權租賃項目（土地面積365平方米），出租底價為3.285萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:15-11:20。
35、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“膠合板廠宿舍樓北場地”三年使用權租賃項目（土地面積200平方米），出租底價為1.815萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:20-11:25。
36、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“原膠合板廠場地”三年使用權租賃項目（土地面積220平方米），出租底價為1.98萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:25-11:30。
37、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)沂河大街路南海洋禮堂院內西南角“原印刷廠車間及辦公室”三年使用權租賃項目（房產面積614平方米），出租底價為19.0608萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:30-11:35。
38、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟技術開發(fā)區(qū)沂河大街路南海洋禮堂院內西南角“印刷廠前鋼構車間”三年使用權租賃項目（房產面積855平方米），出租底價為48.1689萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:35-11:40。
39、濱海實業(yè)分公司所屬“氯化鈣廠（鹵池）”三年使用權租賃項目（土地面積16380平方米），出租底價為7.8435萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:40-11:45。
40、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“建行卡洗車”三年使用權租賃項目（面積200平方米），出租底價為6.2088萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:45-11:50。
41、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“食堂1層A”三年使用權租賃項目（房產面積100平方米，土地面積590平方米），出租底價為6.75萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:50-11:55。
42、濱海實業(yè)分公司所屬位于濱海經濟開發(fā)區(qū)沂河大街路北河套村后原膠合板廠“食堂1層B”三年使用權租賃項目（房產面積262平方米，土地面積262平方米），出租底價為4.2144萬元（含稅），競買保證金0.1萬元，競價時間：2025年1月21日上午11:55-12:00。
四、意向承租方資格
意向承租方為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，請于2025年1月14日至2025年1月20日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《山東?；瘓F有限公司（濱海實業(yè)分公司）所屬房地產使用權租賃項目（第一批）掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網上注冊登記申購后，請于2025年1月20日17時前繳納競買保證金到網上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯系方式：自公告之日起標的所在地現場展示。聯系電話：楊經理15064467262，舒經理0536-8798505 13465706593。
七、競價時間
2025年1月21日上午8：30-12:00（每個標的競價時間5分鐘，依次進行），具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現場查看、全面了解現狀，并實地對接資產管理單位，預約登記查看現場，了解標的資產及有關資料，未登記查看參與競買者，會導致競價無效且被沒收競買保證金的風險，標的資產以交接時的現狀為準。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產的現狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關全部經濟責任與風險。
2、標的房產目前仍在租賃使用中。競價成交后，承租方（即成交方）需自行與目前的承租人協(xié)商清場等事宜。本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
3、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生、土地使用稅、房產稅等所有費用。
4、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。
5、承租方如對標的資產進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃標的資產裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
6、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。
7、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。
8、若因政府或出租方規(guī)劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空標的或將投入的裝修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據實結清租賃價款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
9、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內與其簽訂《資產租賃合同》并繳納租賃價款。
未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯系方式
聯系人：舒經理
聯系電話：0536-8798505 13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東?；瘓F有限公司（濱海實業(yè)分公司）所屬房地產使用權租賃項目（第一批）掛牌（競價）文件.pdf
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2025年1月14日
