濰坊經濟開發(fā)區(qū)北辰高新產業(yè)投資發(fā)展有限公司所屬經濟開發(fā)區(qū)高新技術產業(yè)園孵化器房產六個月使用權租賃項目（二次）交易公告

時間:2025-04-11 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊經濟開發(fā)區(qū)北辰高新產業(yè)投資發(fā)展有限公司所屬經濟開發(fā)區(qū)高新技術產業(yè)園孵化器房產六個月使用權租賃項目（二次），通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2025-ZX031

二、項目名稱：濰坊經濟開發(fā)區(qū)北辰高新產業(yè)投資發(fā)展有限公司所屬經濟開發(fā)區(qū)高新技術產業(yè)園孵化器房產六個月使用權租賃（二次）。

三、標的資產內容

經濟開發(fā)區(qū)高新技術產業(yè)園孵化器房產六個月使用權租賃項目（二次）（建筑面積共計1520.51平方米），出租底價合計為166952元，競買保證金20000元，履約保證金10000元。

四、意向承租方資格

意向承租方須是依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年4月11日至2025年4月17日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《濰坊經濟開發(fā)區(qū)北辰高新產業(yè)投資發(fā)展有限公司所屬經濟開發(fā)區(qū)高新技術產業(yè)園孵化器房產六個月使用權租賃項目掛牌（競價）文件（二次）》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2025年4月17日17時前交納競買保證金到網上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：自公告之日起標的所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：15269610111李先生，0536-8892079/13516383367徐經理。

七、競價時間

2025年4月18日上午9：00-9:10，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的資產的現(xiàn)狀、產權登記及瑕疵情況等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔，出租房屋現(xiàn)正在使用中。承租方須自行與原承租方協(xié)商清場工作，出租方予以協(xié)助。

3、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產交還出租方。

5、標的資產不得用于違法違規(guī)經營行為，承租方有任何一種違法違規(guī)經營行為的，出租方有權單方解除合同且不承擔任何補償、賠償，一切損失由承租方自行承擔。

6、租賃期內，承租方為標的資產的實際管理人及安全環(huán)保責任人，對使用租賃房屋從事的生產經營活動承擔安全環(huán)保生產主體責任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

7、承租方如對標的資產進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋、廠房主體結構，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

8、承租方在租賃房屋內不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義開展對外經營活動。

9、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。

10、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設、拆遷、遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。

11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。

12、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：

（1）成交當日內持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件等）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費。

（2）領取《成交通知書》后兩日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納全部租賃價款和履約保證金10000元，如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。

未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：徐經理

聯(lián)系電話：0536-8892079/13516383367

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊經濟開發(fā)區(qū)北辰高新產業(yè)投資發(fā)展有限公司所屬經濟開發(fā)區(qū)高新技術產業(yè)園孵化器房產六個月使用權租賃項目掛牌（競價）文件（二次）.pdf 

 

 

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