昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號(hào)樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃交易公告

時(shí)間:2025-04-23 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號(hào)樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2025-ZX041

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號(hào)樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號(hào)樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃，房屋總面積為316.77平方米（一層面積為144.15平方米，二層面積為172.62平方米），掛牌（競(jìng)價(jià)）起始價(jià)91089元/三年（包含租金86199元/三年及物業(yè)費(fèi)4890元/三年），競(jìng)買(mǎi)保證金10000元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2025年4月23日至2025年4月28日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)（http://m.aznnmp.com/）進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號(hào)樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2025年4月28日17時(shí)前交納競(jìng)買(mǎi)保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶(hù)。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：自公告之日起，標(biāo)的所在地，聯(lián)系電話(huà)：18678913641 尹先生；0536-8880502   15866192777 王女士

意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開(kāi)展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及代理機(jī)構(gòu)等他方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2025年4月29日上午9：00-9:30,具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣(mài)行有限公司微信公眾號(hào)  

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢(xún)出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、摘牌（競(jìng)價(jià)）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書(shū)》并交納成交價(jià)款3%交易服務(wù)費(fèi)；（2）成交2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價(jià)款、履約保證金等。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

3、租賃期內(nèi)，承租方如對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須以書(shū)面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方投入的裝修、改造等設(shè)施歸甲方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給甲方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

5、租賃期內(nèi)，承租方為出租房屋的實(shí)際管理人，必須按要求依法經(jīng)營(yíng)，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防等管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)生意外導(dǎo)致自身或他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、未征得出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

7、承租方須交納4000元履約保證金，并嚴(yán)格按照本競(jìng)價(jià)文件和租賃合同的要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無(wú)違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。

8、承租方違反上述要求或者給出租方造成重大損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，履約保證金和剩余租賃費(fèi)全部作為違約金歸出租方，造成的損失出租方有權(quán)追究。

9、遇國(guó)家政策變動(dòng)等不可抗力，須征收上述租賃資產(chǎn)的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，租賃合同自然終止。終止后，出租方按照合同剩余期限退還相應(yīng)租賃費(fèi)，承租方發(fā)生的損失等出租方不予賠償。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話(huà)：0536-8880502   15866192777

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

 

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                                2025年4月23日