山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
易服務(wù)有限公司
| 標(biāo)的名稱 | 諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán) | ||
| 項目編號 | WFCQ-2019-01 | 掛牌價格 | 263.14萬元 |
| 標(biāo)的類別 | 其他 | 掛牌起始日期 | 2019-07-08 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2019-09-30 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
|
項目編號 |
項目名稱
|
評估價值
|
掛牌價格
|
掛牌時間
|
||||||||
|
WFCQ-2019-01
|
諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán)
|
263.14萬元
|
263.14萬元
|
2019年4月12日
至
2019年5月6日
|
||||||||
|
|
||||||||||||
|
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
|
||||||||||||
|
我方申請將所持有的諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán)在貴公司交易，我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、我方轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策；
3、我方提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方自確定受讓方的次日起3個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權(quán)向我方主張締約過失責(zé)任；
6、我方同意以交易保證金的同等數(shù)額向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，以及締約過失責(zé)任賠償金。保證金金額不足以彌補(bǔ)因我方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方有權(quán)向我方進(jìn)行追償。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
|
||||||||||||
|
二、標(biāo)的企業(yè)簡況
|
||||||||||||
|
標(biāo)的企業(yè)基本情況
|
標(biāo)的企業(yè)名稱
|
諸城市鼎盛物業(yè)有限公司
|
||||||||||
|
注冊地（住所）
|
山東省濰坊市諸城市人民西路203號
|
|||||||||||
|
法定代表人
|
劉志德
|
|||||||||||
|
成立時間
|
2015年01月04日
|
|||||||||||
|
注冊資本
|
壹佰萬元整
|
|||||||||||
|
公司類型
（經(jīng)濟(jì)類型）
|
有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資）
|
|||||||||||
|
所屬行業(yè)
|
服務(wù)業(yè)
|
|||||||||||
|
經(jīng)營范圍
|
物業(yè)管理服務(wù)；自有房屋租賃；房屋修繕；路面修繕；園林綠化工程施工；水電暖安裝、維修；廣告設(shè)計、制作、代理、發(fā)布；會務(wù)服務(wù)；餐飲服務(wù)；垃圾清運(yùn)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
|
|||||||||||
|
職工人數(shù)
|
48
|
|||||||||||
|
標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)
|
老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)
|
是
|
||||||||||
|
序號
|
前十位股東名稱
|
持股比例
|
||||||||||
|
1
|
劉志德
|
100%
|
||||||||||
|
主要財務(wù)指標(biāo)（萬元）
|
以下數(shù)據(jù)出自審計報告
|
|||||||||||
|
2018年11月30日
|
營業(yè)收入
|
營業(yè)利潤
|
凈利潤
|
|||||||||
|
1672.44
|
-50.73
|
-30.10
|
||||||||||
|
資產(chǎn)總計
|
負(fù)債總計
|
所有者權(quán)益
|
||||||||||
|
6226.39
|
6089.33
|
137.06
|
||||||||||
|
審計機(jī)構(gòu)
|
諸城正本有限責(zé)任會計師事務(wù)所
|
|||||||||||
|
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表
|
||||||||||||
|
報表日期
|
營業(yè)收入
|
營業(yè)利潤
|
凈利潤
|
|||||||||
|
2019年3月31日
|
258.40
|
4.06
|
4.81
|
|||||||||
|
報表類型
|
資產(chǎn)總計
|
負(fù)債總計
|
所有者權(quán)益
|
|||||||||
|
月報
|
3563.55
|
3375.15
|
188.40
|
|||||||||
|
資產(chǎn)評估情況（萬元）
|
評估機(jī)構(gòu)
|
山東富潤土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
|
||||||||||
|
核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
|
-
|
|||||||||||
|
核準(zhǔn)（備案）日期
|
-
|
|||||||||||
|
評估基準(zhǔn)日
|
2018年11月30日
|
|||||||||||
|
評估項目
|
賬面價值
|
評估價值
|
||||||||||
|
資產(chǎn)總計
|
6226.38
|
6352.47
|
||||||||||
|
負(fù)債總計
|
6089.33
|
6089.33
|
||||||||||
|
凈資產(chǎn)
|
137.05
|
263.14
|
||||||||||
|
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值
|
263.14
|
|||||||||||
|
律師事務(wù)所
|
山東諸明律師事務(wù)所
|
|||||||||||
|
內(nèi)部決策情況
|
股東決議
|
|||||||||||
|
重要信息披露
|
其他披露內(nèi)容
|
1、 該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓包括諸城市密州路電力七小區(qū)二層樓，面積約861.96平方米，評估值187.98萬元，電力七小區(qū)二層樓無權(quán)證及審批手續(xù)，按諸城市鼎盛物業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案中要求，轉(zhuǎn)讓方在一年內(nèi)有權(quán)按照原評估價收回的權(quán)利。
2、 諸城市興華東路27號1單元101室（42.95平方米）、102室（112.14平方米），有房產(chǎn)證、土地證。
3、其他事項詳見魯富資評報字【2018】第ZQT08400號評估報告書及諸正會師專審字【2018】51號審計報告。
|
||||||||||
|
管理層擬參與受讓意向
|
否
|
|||||||||||
|
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
|
||||||||||||
|
轉(zhuǎn)讓方基本情況
|
轉(zhuǎn)讓方名稱
|
劉志德
|
||||||||||
|
持有產(chǎn)（股）權(quán)比例
|
100%
|
|||||||||||
|
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例
|
100%
|
|||||||||||
|
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
|
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
|
-
|
||||||||||
|
所屬集團(tuán)或主管部門名稱
|
-
|
|||||||||||
|
批準(zhǔn)單位名稱
|
股東會
|
|||||||||||
|
批準(zhǔn)內(nèi)容
|
劉志德同意將其持有的諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán)以263.14萬元為底價掛牌轉(zhuǎn)讓。
|
|||||||||||
|
四、交易條件與受讓方資格條件
|
||||||||||||
|
交易條件
|
掛牌價格（萬元）
|
263.14
|
||||||||||
|
價款支付方式
|
一次性支付
|
|||||||||||
|
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
|
1、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后繼續(xù)承接標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)債務(wù)及或有負(fù)債，履行標(biāo)的企業(yè)已簽訂的全部合同。
2、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后接收原企業(yè)48名職工，保證職工工資5年內(nèi)不低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，且按不低于現(xiàn)在的繳費(fèi)水平為職工繼續(xù)繳納養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等保險至法定期限，職工的工齡連續(xù)計算。如因國家、省新政策調(diào)整的新增支付部分，由受讓方承擔(dān)。
3、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后繼續(xù)承接標(biāo)的企業(yè)目前服務(wù)的小區(qū)，對相關(guān)管道老化、屋面滲漏、地面破損等問題，在交接半年內(nèi)進(jìn)行維修整改。
4、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按原評估價收回電力七小區(qū)二層樓的權(quán)利。
5、意向受讓方須承諾，簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)一次性付清成交價款至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。
|
|||||||||||
|
受讓方資格條件
|
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況或支付能力。
3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。
|
|||||||||||
|
保證金設(shè)定
|
是否交納保證金
|
是
|
||||||||||
|
交納金額
|
100萬元
|
|||||||||||
|
交納時間
|
掛牌期滿前
|
|||||||||||
|
五、掛牌信息
|
||||||||||||
|
掛牌公告期
|
自公告之日起15個工作日
|
|||||||||||
|
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方
|
到期自動撤牌
|
|||||||||||
|
交易方式
|
公告期間如征集一家意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式；如征集兩家及兩家以上意向受讓方采取拍賣(網(wǎng)絡(luò)競價)
方式。
|
|||||||||||
|
聯(lián)系方式
|
聯(lián)系單位
|
聯(lián)系人
|
聯(lián)系電話
|
|||||||||
|
產(chǎn)權(quán)交易中心
|
劉女士
|
0536-8880502
|
||||||||||
|
轉(zhuǎn)讓方
|
范先生
|
13792610018
|
||||||||||
